关于对《水中坝规划论证方案》的公告
关于对《水中坝规划论证方案》的公告
水中坝岛位于雅安市新城区和老城区的中间位置，岛南北长约1.3公里，东西宽约0.5公里，总规划面积为49.06公顷。为加快推进水中坝地块的开发建设，我局依照《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》等相关法律法规，已委托规划编制单位根据城市总体规划及现状建设情况对水中坝地块进行规划论证。现就规划论证方案面向社会各界公开征求意见，相关事项公告如下： 一、公示时间 2015年1月15日-2015年3月2日（30个工作日）。 二、公示内容详见附件
三、公示意见反馈方式
相关意见和建议可通过信件、传真或电邮等形式反馈至雅安市城乡规划建设和住房保障局。
联系地址：雅安市雨城区西康路东段132号
邮 编：625000
联系电话：0835—2240554 2221965
联系人：文先生、黄女士
传真：0835-2224272
EMAIL：yaanguihua@163.com
附件:1、《水中坝规划论证方案》公示主要内容
2、《水中坝规划论证方案》公示主要图件
雅安市城乡规划建设和住房保障局
2015年1月15日
附件1:
《水中坝规划论证方案》公示主要内容
一、规划论证背景
（一）地块区位概况
水中坝岛位于雅安市新城区和老城区的中间位置，岛南北长约1.3公里，东西宽约0.5公里，总规划面积为49.06公顷，岛南侧安置房正在进行建设。
（二）水中坝区域规划情况
1、根据2007年版《雅安市姚桥新区控制性详细规划》，水中坝规划用地以城市绿地、文化娱乐和商业金融为主。主要规划指标为：全岛建筑面积4.7万㎡，容积率约0.1，绿地面积26.58公顷（占全岛用地的54%）。
2、根据《雅安市城市总体规划（2013-2030）》，水中坝规划功能为市级会展中心、旅游综合服务中心、城市综合公园，规划用地以公园绿地、文化设施用地和居住、商业用地为主。
二、规划论证方案
因原版控规编制时间较早，和城市总规及现状建设已不相吻合。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《四川省城乡规划条例》等相关法律法规，我局委托了北京清华同衡城市规划设计研究院按照城市总规定位，结合现状建设及成本投入情况，从实现社会效益和经济效益双赢、高效合理利用土地的角度出发，对水中坝功能定位、空间布局及风貌控制等进行科学论证。《水中坝规划论证方案》主要内容如下：
（一）规划定位
1、总体定位：雅安新客厅、文化休闲岛。
根据上位规划并通过对水中坝周边区域的功能分析，水中坝应营造为市民休闲、生态休闲、商务接待、亲水娱乐于一体的雅安城市休闲客厅，彰显都市文化体验的城市休闲岛。
2、功能定位：雅安文化体验新区域、市民休闲娱乐首选地、雅安生态游憩新领地、商业商务交汇新天地 。
（二）功能布局结构：一核、一园、两片区
一核：由文化商业综合体、综合商业街区以及滨水商业街区共同构成商业休闲活力核心，提供城市级别商业服务设施；
一园：雅舟公园，既是水中岛内最大的绿化核心，同时提供儿童游乐、体育运动、老年健身等功能；
两片区：回迁安置房北侧两片高端生态滨水居住社区。
（三）规划用地性质：居住、商业服务、绿地广场等。 （四）规划主要指标：建筑面积：60.6万㎡（含安置房19万㎡），容积率：1.24，绿地广场：20.37公顷（占全岛用地的41.5%）。
