雅安市住房和城乡建设局关于在整治住房租赁中介机构乱象问题中查处的违法违规典型案例的通报

2019年12月6日

按照在“不忘初心、牢记使命”主题教育中开展专项整治的要求，市住建局深入开展住房租赁、房屋买卖中介机构乱象整治，查处了一批违法违规案件。现将查处的2起违法违规典型案例通报如下。

一、雅安市雨城区新立职介所在办理存量房交易中介活动中未按规定进行交易资金监管。雅安市雨城区新立职介所在办理存量房交易中介活动中，谎称买卖双方为自行交易，指使双方自行到市房管局窗口进行合同网签，以此逃脱交易资金监管。新立职介所不实行交易资金监管的行为违反了《雅安市存量房交易资金监管办法》，我局暂时关闭了新立职介所网签系统，责令限期整改，并在行业内进行了通报。

二、雅安雨城区万合房产信息服务部将未经核实的出租房源进行发布招租。承租人将租赁的“锦绣华庭”政府公共租赁住房在雨城区万合房产信息服务部进行登记招租，万合房产信息服务部在未经核实不动产权证等权利证明的情况下将其作为出租房源信息进行发布招租。该行为违反了《城市房屋租赁管理办法》《房地产经纪管理办法》和住建部、省住建厅关于房源发布的相关规定，我局对雨城区万合房产信息服务部予以通报批评并责令限期整改，暂时关闭其存量房网签系统。按照属地管理原则，已将承租人违规情况移交雨城区住房和城乡建设局处理，中介机构违规行为已移交市综合行政执法局处理。

整治住房租赁、房屋买卖中介机构乱象，纠正和查处发布虚假房源信息、违规收费、恶意克扣押金租金、威胁恐吓承租人等问题，坚决取缔一批“黑中介”，是落实以人民为中心的发展思想，回应群众关切，增强群众获得感、幸福感、安全感的重要举措。市住建局将联合市发改委、公安局、市场监督管理局、网信办、银保监分局等部门，加强指导县（区）专项整治工作，继续深入开展住房租赁中介机构乱象整治。同时以此为契机，把“当下改”和“长久立”结合起来，把建章立制和解决问题统一起来，从加强房源信息发布管理、规范住房租赁合同、公开租赁服务收费等方面研究制定整顿规范住房租赁市场秩序文件，巩固深化专项整治成果。